中国公司稳定盈利债券基金净值:中信里昂重申凯撒(1638.HK)“强买入”评级的目标价格为5.6港元

中信里昂公布了一份研究报告，重申了其对凯撒的“强烈购买”评级(1638年。香港)，目标价格为5.6港元。

中信里昂在研究报告中表示，尽管受到新一轮疫情的影响，深圳的房地产市场仍有弹性。深圳的合同销售额占凯撒合同总销售额的三分之一以上。据预计，凯撒从旧的到地球储存的转换速度将会加快。此外，凯撒的财务状况保持稳定，这将增加该集团增加股息的机会。

该研究报告还提到，凯撒在深圳的大量土地储备保证了其销售业绩，而老的改造项目将继续支撑其利润。在新的皇冠疫情下，深圳房地产市场的销售量和平均价格仍在上升，因此拥有深圳33%可用资源的凯撒将继续在销售上超越大市场。在凯撒前四个月180亿元的预售中，39%用于深圳项目。该行认为，凯撒的预售将继续强劲增长。该公司预计今年上半年的预售量将达到300亿元，约为年度销售目标的30%。

该银行还注意到旧的改革对公司销售的贡献。凯撒预计，到2020年，将87.2万平方米的旧建筑项目转化为储土场，价值相当于460亿元人民币。此外，该公司现有的4000万平方米旧改造项目将为集团带来约2.5万亿元的适销对路的资源，其中44%位于深圳。

该行认为，深圳房地产市场将保持强劲需求。凯撒在深圳的大量土地储备使其在同行中脱颖而出，并对深圳房地产和凯撒的发展前景持乐观态度。

(资料来源：乐居金融)