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作为市场上最常见的可投资资产，房地产和股票无疑是受人们关注度最高的，而两者之间的差别以及会在此基础上对其所做出的选择亦是极为重要的，这里给大家简要介绍一下两种投资方式之间的优缺点。
一般来说，投资者首先寻找的是一项资产的潜在回报。虽然这将包括分析其过去的表现和长期增长，但也应该放眼未来——未来是否还会有更多的增长?归根结底，这些预测将显示该资产的盈利能力。
股票所能提供的潜在回报是投资者发现自己被这个市场吸引的关键原因之一。投资银行高盛(Goldman Sachs)的数据显示，股市10年平均回报率约为9.2%，突显出长期资本增长的潜力。
尽管三分之二的中国人口计划在未来投资股票，但买房出租房产带来的机遇正使其成为一种越来越有吸引力的投资。与另类资产不同，房地产可以提供两种收入来源——资本增长和租金回报。
在过去的十年里，不仅英国的平均房价上涨了64%，相当于上涨了107000英镑，而且在接下来的几个月里，英国的平均租金也将达到1000英镑。这意味着，尽管股市可以说具有更大的灵活性，但其回报是无可比拟的，尤其是与购房出租带来的短期和长期收益相比。
从风险层面来说，如果说过去两年教会了我们什么，那就是弹性投资资产的价值。有竞争力的回报是至关重要的，但最小风险带来的额外好处可以让世界变得不同。
在大流行之前，股市达到了顶峰。随着经济的蓬勃发展和富有吸引力的股价，股票市场成为投资者的有力竞争者。然而，随着Covid-19在全球蔓延，经济动荡导致股价直线下跌。这在很大程度上取决于股市的敏感性——它同时依赖于更广泛的经济和通货膨胀。
这意味着，尽管英国经济正在复苏，但通胀和利率的变化只会增加股市的风险。另一方面，这场动荡只会强化英国房地产市场。处于历史低位的利率和慷慨的税收激励措施，使房地产价格达到历史最高水平，而被压抑的需求和中国长期的房地产供应不足，进一步推高了房价。
说到底，你选择哪种资产应该取决于你自己的财务计划。重要的是要考虑哪种资产最适合实现你的投资目标，以及你是优先考虑短期回报还是长期回报。
从风险到回报潜力，房地产和股票都有各自的优势和劣势。虽然房地产往往是一种风险小得多、更可靠的投资资产，但对投资者来说，最好的情况是拥有一个由股票和购房出租房地产组成的投资组合。
尽管房地产的波动性比股票小，但和所有投资一样，它也有风险。任何成功投资组合的关键是尽可能地抵消这些因素，这可以通过多样化来实现。
通过在一个投资组合中结合股票和房地产，你不仅会从多个收入流中受益，而且每个市场不可避免的高点和低点通常会相互抵消。反过来，这通常会将对你的投资组合的总体影响最小化，同时使你的回报最大化。
当我们在购房时，很容易把注意力集中在房本身上，有多少间卧室?厨房是什么样的等。同时需要注意到的是，当你买一个新房子的时候，你不仅买了房子，你也买了社区。
Kebbell的销售和市场总监Andrea Fawell为预购房者提供了她关于如何研究你潜在的新社区是否是你正在寻找的几条建议，并敦促买家记住，如何寻找大多数社区的优缺点。
1. 在亲自观看之前，先在网上浏览。由于新冠肺炎疫情，开发商和房地产中介在过去两年中提高了他们在网上的知名度，因此可以通过详细的描述和社区信息来确定潜在的新房。看看当地的社交媒体群，注意一下是否有什么问题被反复提及。
查看谷歌地图，看看附近的企业是否增加了该地区的交通流量。你还可以找到你不知道的当地酒吧或餐馆，也可以更好地欣赏该地区的绿色空间。
2. 研究物业价值趋势。了解房地产价格是上升、下降还是稳定，甚至是一条街一条街地在你的新潜在地区，可以让你知道你是否在做一个可靠的长期投资，并让你了解该地区的发展历史。
3.询问未来的计划。向你的房地产经纪人和律师询问该地区正在发生的开发潜力，并查阅当地议会的地区计划。在你的房产附近建设一个大规模的开发项目可能会影响房产价格、拥堵和污染等问题。同样，新交通线路的好处可能会及时给你带来好处。
4. 四处走走，吸收一下。在附近散步会让你注意到开车时不一定会做的事情。你可能会发现特定的气味或声音非常突出。走进当地的商店或café，感受一下这种氛围。
另外，试着在一天的不同时间散步。问问你自己，我是否感到安全，尤其是在晚上?这个区域是太繁忙还是太安静，还是感觉很好?
5. 当地的内幕信息。没有人比当地人更了解这一带。和当地人进行一次简短的交谈，问问他们喜欢和不喜欢这个地区的什么，并找出这个地区多年来是如何变化的。
6. 看看犯罪率。安全是所有人的优先事项，但犯罪率是你的房地产经纪人不允许披露的，因为它可能具有误导性和歧视性。你可以自己查看犯罪率，但记住犯罪可能发生在任何地方，所以相信你的直觉。
7. 参观当地的学校。如果你有孩子，你很可能已经考虑过该地区的学校了。如果你正在考虑组建家庭，那么从长远的角度来看，从现在开始考虑当地的学校可能是明智的。首先看看他们的教育标准局和考试成绩。
8. 测试你的通勤方式。你的日常通勤会影响你的生活质量。没人愿意在路上堵上几个小时。在你通常上下班的时候测试你的通勤时间。如果你习惯在上班前或下班后去超市、健身房或咖啡店，检查一下这些是否还可以。
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