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房地产股债基齐涨
绿景中国地产在清明假日期间公布了2021年业绩报告，虽然实现总收益约43.78亿元，同比下调约19.3%，但毛利率维持在较高水平的50%，甚至同比还微增0.86个百分点，远远好于此前市场预期。今日早间绿景中国地产略低开后就直线拉升，盘中一度暴涨逾50%，股价逼近年内最高点。
在绿景中国地产暴涨带动下，AH股房地产板块早盘也联袂上涨。
A股房地产板块指数高开后盘中一度冲高涨逾3%，再创1年多来新高，自3月中旬低点以来，该指数已累计大涨逾35%，龙头中交地产连续14日上涨，其中8日涨停，累计大涨172%，栖霞建设、华夏幸福等10股亦强势涨停。H股恒生地产分类指数低开高走逆势飘红，佳兆业美好、华南城等多股涨超10%。
房地产债和相关ETF基金早盘也大幅走强。“21龙控03”债大涨逾24%，并盘中临停；“20龙控04”亦涨超20%临停，“20正荣03”、“19世茂01”等逾10只房地产相关债券上涨超10%。房地产ETF、地产ETF、金融地产ETF等基金均涨幅居前。
除了行业利好不断及近期连续多家重磅房地产企业公布超预期年报外，房地产企业还积极自救。大名城今日公告，拟使用总额为不低于2亿元且不超过4亿元的自有资金回购公司A股股份，回购价格不超过5.76元/股。其中拟用于减少注册资本的注销及用于二级市场出售的股份数额，分别不超过本次回购股份总数额的二分之一。大名城早间开盘涨停，后虽被打开，但截至午间收盘仍大涨8%，股价创1年多新高。
龙头公司万科A亦在假日期间公告境外分拆上市进展情况，万物云于2022年3月31日通过其联席保荐人向香港联交所呈交上市申请(A1表格)，以申请万物云的股份于香港联交所主板上市及批准买卖。万物云去年合共录得收入237亿元，同比增长30.6%；期内利润达17.14亿元，同比增长12.9%。万科A早盘也高开高走，大涨3.53%。
中信证券表示，三月基本面探底，而托底需求的政策，也在更广阔的地理范围，以更大的尺度出台。相信，基本面可以在二季度回稳向上，而销售的恢复也是信用问题解决的前提，看好蓝筹地产企业。
“最差板块”全线逆转
教育股也大涨
房地产板块是去年表现最差的板块之一，去年跌幅接近12%，今年涨幅接近11%。此外，去年表现较差的猪肉板块，今年也迎来了逆袭。值得注意的是，去年同样大幅下挫的教育板块今天早盘大幅上涨，全通教育20CM涨停，传智教育、学大教育、证通电子等多只个股涨停。
目前时点华西证券推荐2条主线：（1）职业教育：行动教育、传智教育；（2）高教：目前部分高教个股今年前瞻市盈率已跌到10倍以下。
A股市场上教育成份股合计共有16只。从市场表现来看，美吉姆年内股价涨幅接近45%居首，中国高科、凯文教育等个股逆市上涨。根据机构一致预测，大部分个股今年净利有望上涨。其中，凯文教育机构一致预测今年净利增速接近48倍，中公教育超过4倍。此外，科德教育、传智教育等个股超过50%。预测市盈率方面，学大教育低于10倍，科德教育、国新文化等多只个股低于20倍。
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