[600428中远航运]55岁可以贷款买房吗 贷款买房能贷多少年

贷款买房是很多年轻人选择的一种方式，也是对于资金不充足的家庭一种最好的选择。不单只是年轻人，很多中年人也需要贷款买房。我们知道贷款买房是有年龄限制的，那么，55岁还能贷款买房吗?

55岁能贷款买房吗?

1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才(比如院士之类的)，可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。