二线地产股:财富系统之管钱

2021-04-04 23:01:59 来源： 浏览：1次

    财富系统之管钱
    
     收录于话题 我们一般说投资人是指机构投资人，常见的公募基金经理，以及私募基金创始合伙人团队，其实还有更庞大的自由投资人群体，区别有一条：投资用的是自己的钱、还是别人的钱。
    大多机构和基金用的是募来的钱，然后收取一定数额的管理费，一般是2%，规模庞大，所以投资团队会有一系列的风控系统，而且投资过程也有相对固定的流程，分析赛道、看项目、看团队、做竞调，还有投后管理等，这是正规军的打法。
    经过长年的发展，市场的激烈博弈最终形成比较成熟的模型，成功率、收益率会不会提高不好说，但却是各利益方：有限合伙人、项目方、以及普通合伙人等都认同的方式。
    选择投资机构就是那条验证准则：必须是浸润其中、以此为生的才是专业，专业代表稳定输出。
    所以大多基金会有专注性，就是要在产业内深耕，能做到可控因素内的最好。
    自由投资人用的是自己的钱，从这个角度来说，绝大多数民众张嘴闭嘴谈投资都属于自由投资人的范畴，而专业和非专业的区别在于：是不是以此为生。
    这要求金融知识跟层和长年浸润养成的风控体系。
    自由投资人就像是打游击，没有一定的投资范围，也没有固定的模型，主要是做好资产配置和风控系统，所以房产、保险、债券、股权、股票、外汇、传统生意等都会涉及，是“占各国政策便宜，哪有利润往哪跑“，机动灵活。
    机会出现的时候，因为是自己的钱，可以临机决断，果断出击，抓住转瞬即逝的机会，所以对于自由投资人来说：机会是最最珍贵的，而资产不断增值是唯一的衡量标准。
    是不是合格的自由投资人在于每年的资产是不是比上年有增加，是不是优秀的自由投资人在于增加的比例是多少。
    自由投资人的首务是保值，跑赢通胀就是胜利，所以有自己全套完善的风控系统，这也是资产配置的精髓，所以千万不能心存侥幸，以为有什么内幕，或者人云亦云。
    对于自由投资人来说最珍贵的是机会，好的自由投资人的工作就是在全球范围内发现机会，日常工作主要是：收集信息、甄别信息、分析价值、做出判断，然后像狙击手一样果断出击或果断撤退。主要的花销也是在获取有价值信息上，甚至有专门获取情报的系统，一般民众就是不舍得在关键信息上花钱，却妄想利用什么内幕消息赚钱，于是就成了韭菜。
    成为合格的自由投资人，需要做到以下几条：
    1、每天阅读大量政治、金融、财经信息，新闻联播、各国金融、货币、政策，一行三会官网等，我自己每天看新闻联播，可以说大半身家都是从这来的；
    2、根据自己的资产配置筛选有价值信息，比如说配置有房产、债券、基金等，就要着重分析相关内容，这里牢记投资第一原则：保本，不了解的不投入，这样可能会错过暴富机会，但投资不在一朝一夕，真要是趋势，总会有机会出现的。
    比如说今年以来爆火的比特币，不在大多数人的关注范围内，如果是炒作，不投入就不会成为韭菜，如果是趋势，那么真正深入了解清楚，缓步进入总有机会。
    这世上绝没有几个月内就能错过的趋势。
    3、跟紧行业翘楚，最好是产业庄家。
    想方设法接近走在前沿的各领域翘楚，因为他们掌握最核心、最有价值的资源，而自由投资人心心念念的机会就在他们手里。
    这个时代的好处在于，只要肯投入，就有接近牛人的可能，很多散户希望从大牛公开讲的只言片语中找到投资机会，不能说没有，但属于小概率事件。可以这么说，好项目集中在圈子里，通常都是创始人自带资源，然后投资人跟进，达成一期目标，领投跟投的都在内部就消化，然后各方拼命怼资源，一路各展所能保驾护航到IPO或者并购，所以好项目资源争夺极其激烈。好的投资人有个人才库，包括资源、人力、技术等，长年跟踪，甚至会怂恿、攒局出来创业，这都是在很私密的饭局、茶馆、酒会上就内定的。
    自由投资人的机会就在项目出现马上打钱投进去，这才叫机会，机会难得，个人能做的只有交付信任。我布局科创板的好多项目都是这么投进去的，做看上去赔钱的书舍、禅院专门就是为这个，先把人聚到一起，自然就会出现机会。退一万步讲，即便项目失败了，也能通过投名状进入圈子，以后有的是弥补损失赚大钱的可能。
    你啥都不愿意交付，人家凭什么带你玩？
    其他必备的心理素质如耐心、理智就不仅仅是用于投资，而是适用于人生所有方面。
    自由投资人和其他领域一样需要专业，需要长时间的累积和投入，是经年累月的枯燥和纪律。如果本身有正职，那么最靠谱的方法是交给好机构或者信得过的人打理，不要有丝毫业余就能做好投资的妄想。
    1022／1095天（2021-4-3）：
    饮食：早：咖啡鸡蛋；午：蔬菜牛肉鱼肉；晚：
    锻炼：八段锦15分钟，瑜伽30分
    睡眠：11.45-5.15（2小时13分钟深睡）
    体重：137.6
    读书：《秒赞》
    《毛泽东传》金冲及
    
    

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