不适合:美国证监会速度收拾碎一地的蛋壳

2021-04-08 22:19:23 来源： 浏览：1次

    美国证监会速度收拾碎一地的蛋壳
    
     收录于话题 #蛋壳公寓 1 #纽交所 1 #A股 52 #美股 18 #租房 1 从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所仅待了445天。4月6日，纽交所宣布暂停蛋壳公寓交易，启动退市程序。
     蛋壳公寓市值归零了，这个曾经的长租公寓头部企业终究没能等来发布第二份年报的时刻。
     在资本市场的455天里，蛋壳以仅有的一份年报和连带着“爆雷、跑路、限消、还钱、破产”等字眼的特有“战绩”终了局。
     长租公寓行业已然变了天，从最初的扩张时代到理性发展，蛋壳公寓走完的这一程，无疑是行业轨迹的绝佳探索样本。
     2020年1月17日上午9时30分，蛋壳以股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一只中概股。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值27.4亿美元。
     在资本市场上，上市以来，蛋壳股价持续下跌。蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元/股跌去82.44%。按照一年前的发行价计算，蛋壳公寓的市值最高可达27.4亿美元，如今，仅剩2.33亿美元市值，与当时相比剩下不足20%。
    
     蛋壳公寓成立于2015年6月，蛋壳公寓成立之初受租售并举利好政策刺激，为了抢占更多市场份额，自2017年起大举扩张，到2019年已被第三方机构评为中国最大与增速最快的共享居住平台之一。
     2017年到2019年公司利用“租金贷”模式，迅猛扩张，运营房间数猛增近30倍，累计服务用户“100万+”。截至2020年一季度，其公寓数为41.9万间。2017年-2019年三年时间，蛋壳的运营城市从6个增至13个，运营房间数则更是从5.2万间扩张至43.83万间，年复合增长率达到266.3%。
     扩张迅猛，蛋壳房屋的出租率却呈现逐年下降趋势：2017年至2019年分别为85.8%、76.9%、76.7%。增速明显放缓。
     2020 年之后的故事，大家只要看过新闻，基本都会知道一些，蛋壳噼里啪啦的一顿暴雷，弄得很多一线城市和新一线城市的年轻人无家可归并且欠了一屁股债。蛋壳的上市时间是 2020 年的 1 月，到现在也不过就 400 多天，可以说是光速退市了，说实话，挺活该的。
     一方面我们庆幸这家公司没有在A股上市，另一方面我们不得不感叹，"美国证监会”的办事效率。试想一下这种情况如果真的发生在A股，能否实现“光速退市”。
    

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