突发!又一房企欲暴雷?业主曾被逼到跳楼!
2022-02-19 14:20:33 来源： 浏览：1次
突发!又一房企欲暴雷?业主曾被逼到跳楼!
据业主所说，正荣恒瑞御峯项目答应2月底开工！
扫码加入武汉正荣业主群
正荣股价暴跌
2月11日，市值近160亿港元的正荣地产（06158.HK）上午走势尚平稳，午后突然大跳水，每股低至0.68港元，跌幅达81.4%，续创纪录最大跌幅，总市值从160亿港元跌至29.7亿港元。
而造成正荣突然股价暴跌，市值突然缩水的原因，据说是跟一笔美元债的震荡有关。公开信息显示，这笔美元债是永续债发行于2019年6月中旬，总规模为2亿美元，票息为10.25%。1月4日，正荣地产发布公告称，其已告知受托人及证券持有人，将于2022年3月5日赎回该笔永续债。截至该公告日，这笔永续债尚未偿还的本金额为2亿美元。
关于这笔美元债的更多信息我们不在这里赘述，感兴趣的读者可以自行了解。
正荣股价暴跌前有没有预兆？
不知道大家是否记得我们曾经通过多个暴雷停工的楼盘，总结过这些年迅速崩盘的开发商有何共性。点击蓝字查看原文：首个绿档房企倒下了？一边工地停工！一边5折卖房！
那就是很多开发商在暴雷之前都要经历降价、停工，随后才是暴雷。
如同此前的奥山、新力、恒大等等，都是降价——停工——暴雷。当时我们说，开发商疯狂降价的目的不外乎就是想吸引购房者购买，然后快速回款，因为在行情好、不缺钱的情况下，大家都想多赚一点。
那么正荣有没有这样的“嫌疑”呢？
【正荣恒瑞御】开盘均价24894元/㎡，特价房19999元/㎡
【正荣悦璟台】开盘均价19709元/㎡，特价房16600元/㎡
【光谷正荣府】开盘均价28978元/㎡，特价房21000元/㎡
【正荣紫阙台】开盘均价27256元/㎡，特价房19999元/㎡
【盘龙正荣府】开盘均价13600元/㎡，特价房10946元/㎡
【正荣悦珑府】开盘均价13000元/㎡，特价房7198元/㎡
【清能正荣府】开盘均价15000元/㎡，特价房8845元/㎡
从以上截图和信息可以看出，自从武汉楼市进入寒冬，也就是2021年10月开始，正荣的楼盘就一直都在折扣大军里面，以特价房、一口价、清退房、折扣等形式出现。
扫码回复【折扣】查看正荣折扣房合集！
当然，我们不能直接把正荣楼盘打折就定义为它资金周转不良。只能说，一个房企频繁打折，而且给出比较大的优惠，那一定是有问题。
除了正荣在武汉的楼盘在疯狂打折之外，一搜索就会发现，正荣其他城市的楼盘也在打折，而且有的甚至比武汉的折扣更疯狂；
早在去年11月的时候，南京就出现了打65折的正荣悦东府，由于折扣实在太大，让前期已经购买该小区的业主很不能接受，无奈之下业主只得走上天台维权。
南京，上天台的业主
▼
同是去年11月，跟南京65折事件时间线差不多的时候，全国已经有多家每天在报道正荣负债不得不降价销售的事情...
事实上我们不难发现，这些时间点其实都是对的上的，一个有规模的房企，不可能毫无征兆的崩盘。
扫码回复【抵押】
查看武汉抵押房源合集！
业主的担心
现在在武汉城市留言板上随手搜一下正荣，弹出来的大多是业主的希望加强资金监管的留言；
话说回来，其实就是业主们觉得正荣的资金出问题了，希望正荣能把业主们给上去的房款花在正确的地方，而不是用他们的钱去打水漂。
因此，加强资金监管是非常有必要的，不管是针对危险房企还是健康的房企。
从去年后半年到现在，我们经历了很多次开发商暴雷和楼盘停工的问题。
这些问题的背后，最受伤的还是业主，很多人榨干了六个荷包买一套房，结果遇到开发商暴雷停工，甚至烂尾，确实让人非常的难接受。
现阶段，业主对房子的关系已经进入了不一样的阶段。
如果说一年之前业主们担心的点是房子的交付质量的问题。那通过近期留言板的内容看，业主们已经来不及担心质量了，现在需要重点关注的是，开发商能不能把房子修完，然后才是修好。
如果房企暴雷有逻辑
如果房企的暴雷有逻辑，我们还是觉得是：资金出现问题—回款需求激增—打折促进回款—停工抢救—抢救失败后暴雷
当一个开发商的楼盘开始频繁打折，大家不妨多去了解一下它的债务问题，多渠道搜索一下它的消息。有时候房企出现问题也是一个城市接着一个城市来的。
事出反常必有妖，买房需要谨慎对待。对于已经上车的业主而言，可以监督官方加强对开发资金的监督，降低风险。
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免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准；
突发!又一房企欲暴雷?业主曾被逼到跳楼!
据业主所说，正荣恒瑞御峯项目答应2月底开工！
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正荣股价暴跌
2月11日，市值近160亿港元的正荣地产（06158.HK）上午走势尚平稳，午后突然大跳水，每股低至0.68港元，跌幅达81.4%，续创纪录最大跌幅，总市值从160亿港元跌至29.7亿港元。
而造成正荣突然股价暴跌，市值突然缩水的原因，据说是跟一笔美元债的震荡有关。公开信息显示，这笔美元债是永续债发行于2019年6月中旬，总规模为2亿美元，票息为10.25%。1月4日，正荣地产发布公告称，其已告知受托人及证券持有人，将于2022年3月5日赎回该笔永续债。截至该公告日，这笔永续债尚未偿还的本金额为2亿美元。
关于这笔美元债的更多信息我们不在这里赘述，感兴趣的读者可以自行了解。
正荣股价暴跌前有没有预兆？
不知道大家是否记得我们曾经通过多个暴雷停工的楼盘，总结过这些年迅速崩盘的开发商有何共性。点击蓝字查看原文：首个绿档房企倒下了？一边工地停工！一边5折卖房！
那就是很多开发商在暴雷之前都要经历降价、停工，随后才是暴雷。
如同此前的奥山、新力、恒大等等，都是降价——停工——暴雷。当时我们说，开发商疯狂降价的目的不外乎就是想吸引购房者购买，然后快速回款，因为在行情好、不缺钱的情况下，大家都想多赚一点。
那么正荣有没有这样的“嫌疑”呢？
【正荣恒瑞御】开盘均价24894元/㎡，特价房19999元/㎡
【正荣悦璟台】开盘均价19709元/㎡，特价房16600元/㎡
【光谷正荣府】开盘均价28978元/㎡，特价房21000元/㎡
【正荣紫阙台】开盘均价27256元/㎡，特价房19999元/㎡
【盘龙正荣府】开盘均价13600元/㎡，特价房10946元/㎡
【正荣悦珑府】开盘均价13000元/㎡，特价房7198元/㎡
【清能正荣府】开盘均价15000元/㎡，特价房8845元/㎡
从以上截图和信息可以看出，自从武汉楼市进入寒冬，也就是2021年10月开始，正荣的楼盘就一直都在折扣大军里面，以特价房、一口价、清退房、折扣等形式出现。
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当然，我们不能直接把正荣楼盘打折就定义为它资金周转不良。只能说，一个房企频繁打折，而且给出比较大的优惠，那一定是有问题。
除了正荣在武汉的楼盘在疯狂打折之外，一搜索就会发现，正荣其他城市的楼盘也在打折，而且有的甚至比武汉的折扣更疯狂；
早在去年11月的时候，南京就出现了打65折的正荣悦东府，由于折扣实在太大，让前期已经购买该小区的业主很不能接受，无奈之下业主只得走上天台维权。
南京，上天台的业主
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同是去年11月，跟南京65折事件时间线差不多的时候，全国已经有多家每天在报道正荣负债不得不降价销售的事情...
事实上我们不难发现，这些时间点其实都是对的上的，一个有规模的房企，不可能毫无征兆的崩盘。
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业主的担心
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话说回来，其实就是业主们觉得正荣的资金出问题了，希望正荣能把业主们给上去的房款花在正确的地方，而不是用他们的钱去打水漂。
因此，加强资金监管是非常有必要的，不管是针对危险房企还是健康的房企。
从去年后半年到现在，我们经历了很多次开发商暴雷和楼盘停工的问题。
这些问题的背后，最受伤的还是业主，很多人榨干了六个荷包买一套房，结果遇到开发商暴雷停工，甚至烂尾，确实让人非常的难接受。
现阶段，业主对房子的关系已经进入了不一样的阶段。
如果说一年之前业主们担心的点是房子的交付质量的问题。那通过近期留言板的内容看，业主们已经来不及担心质量了，现在需要重点关注的是，开发商能不能把房子修完，然后才是修好。
如果房企暴雷有逻辑
如果房企的暴雷有逻辑，我们还是觉得是：资金出现问题—回款需求激增—打折促进回款—停工抢救—抢救失败后暴雷
当一个开发商的楼盘开始频繁打折，大家不妨多去了解一下它的债务问题，多渠道搜索一下它的消息。有时候房企出现问题也是一个城市接着一个城市来的。
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【正荣紫阙台】开盘均价27256元/㎡，特价房19999元/㎡
【盘龙正荣府】开盘均价13600元/㎡，特价房10946元/㎡
【正荣悦珑府】开盘均价13000元/㎡，特价房7198元/㎡
【清能正荣府】开盘均价15000元/㎡，特价房8845元/㎡
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因此，加强资金监管是非常有必要的，不管是针对危险房企还是健康的房企。
从去年后半年到现在，我们经历了很多次开发商暴雷和楼盘停工的问题。
这些问题的背后，最受伤的还是业主，很多人榨干了六个荷包买一套房，结果遇到开发商暴雷停工，甚至烂尾，确实让人非常的难接受。
现阶段，业主对房子的关系已经进入了不一样的阶段。
如果说一年之前业主们担心的点是房子的交付质量的问题。那通过近期留言板的内容看，业主们已经来不及担心质量了，现在需要重点关注的是，开发商能不能把房子修完，然后才是修好。
如果房企暴雷有逻辑
如果房企的暴雷有逻辑，我们还是觉得是：资金出现问题—回款需求激增—打折促进回款—停工抢救—抢救失败后暴雷
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